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ネットより不動産屋の方が賃貸物件数が多いんですか？(賃貸)
2012年01月12日 20時21分
ネットより不動産屋の方が賃貸物件数が多いんですか？
不動産屋のインターネットのサイトで賃貸物件を検索するよりも、不動産屋に出向いて探してもらう方が賃貸物件の数って多いんですか？
賃貸アパート、マンション
借りるにはやっぱり仕事してないとだめなんでしょうか？
賃貸派の方へ
なぜ分譲より賃貸のほうが得だという結論に至ったのでしょうか。
私は独身の女で、長い間、賃貸で一人暮らしをしています。
いま、家賃７万５千円のところに住んで６年目ですが
単純に計算した結果、５４０万円も大家さんに支払っていることになります。
当初の保証金を入れたら、６００万いきます。
こんな事いっちゃなんですけど、ボロいアパートです。エレベータもありません。階段のコンクリも欠けてますし、廊下の電球も切れてます。。。
ローンを組んだとして、利息を入れたらもっといきますけど
地方のワンルームなんてもう買えたなー、と溜息ついてます。
もし６年前にワンルームを購入していたら、今ごろは
今の家賃よりは安く住めているはずだし、お部屋も好きなように改造できているはずです。
私のようなケースでも、やはりそのまま賃貸が得だと思いますか？
その前に、新しいところに引っ越そうと思いましたが、また保証金やら礼金やらを取られるのかと思うと
いつかは自分の物になる分譲の頭金にした方が得のような気がしています。
UR公団賃貸審査落ち…「３年以内に宝くじを当てて…
現在ある東京都住宅供給公社の５階の３Ｋに、60代後半の両親（父は公営会社のパート社員、母は無職）とアラフォ世代の兄（独立自営の宅配業）と、私（パート社員、精神障害３級）の４人で暮らしています。
母もうつ病に長年かかっており波が凄いです。だいたい原因はアルコール依存の父のようです。最悪、小柄な母しか横になれないような台所やベランダに真冬でも寝ることがあるので、
「私さえいなくなれば…」
と思い２回ほど一人暮らしをしてみましたが、どちらも過服薬自殺未遂を図り、今は禁じられています。
兄はひとり暮らしどころか「高齢者の両親と障害者の私の面倒を見る」と言い張ってます。
一応、私の病名は統合失調症…が２次障害で、アスペルガー症候群の疑いありとのことです。
質問はタイトルの通り、築40年の団地が複数並んでる地帯で、UR公団となった隣の団地の１階の空き家を兄が見つけました。ただしリニューアル物件で家賃が高め。仮申し込みの時点で父名義では借りられないと知らされながらも「家賃を１年前払いできるなら」と言われ（それくらいの貯蓄はあるそうで）、内覧もして…にも関わらず「１年経ったらご主人定年で家賃払えないでしょ」と言われ審査落ちしたそうです。
最初からわかってるなら何故期待を持たせたのか…理解できないと私は思ったのですが、他色々の理由で仕方ないと何とか自分を納得させました。
ここまではいいんです、というか仕方ありません。
その後に続いた両親の言葉が「…何の根拠があって言ってるの？理解できない」なんです。
字数制限で入りきらなかった、
「あと３年（母が70歳になる頃）までに宝くじを当てて、三世帯住宅造るから！それまでは脚を鍛えて５階まで上るから！」
一体何の根拠があって？病症故に「意見を聞いてくれない」のを承知で抗議しました。
詳しいことは割愛しますが、両親ともに整形外科とは縁知らずで階段は上って…はいますが、最近は３階あたりで休むことが多いと。
「その３年の間に何かあったらどうするの？！」
「宝くじが当たらなくても、すぐ１階空くから。下の人だってすぐ低い階見つけて越したじゃない。それにお兄ちゃんが、あと３年くらいで当たり歳になるから」
変な質問だとはわかってます。それでもおかしいのは私ですか？
結婚ができればします、しかしそれもドクターストップです。
インターネットは私しかしないので都営住宅を探してみたところ、競争率が比較的低い地域で、公社に住んでいても両親が高齢者なので申し込みは可能のようです。私が精神障害３級ではなくそれ以上ならもっと良かったのですが…。
兄の収入は「まったくわかりません」。ただ母曰く「月収だとムラがあることは確か」としか。
ちなみに世帯分離していて両親・兄・私と別れています。
私の話を訊いてくれない（今回の公団の件も私だけ内覧から外された）のはわかってますが…どうやったらこんな「叶う訳がない夢物語」を説得できるでしょうか？
都営住宅の件もきっと「あんたは何もしなくて良いの」と言われそうで…。
不動産に関しては、兄がマンション専門の不動産会社の営業、私が障害者雇用で不動産会社で物件のデータ入力事務…がそれぞれ前職と、完全な無知ではないです。
最後に今の家賃は駐車場込みで５万切る程度、最寄駅までバス必須地域です。
もうイライラしてしまって…私以外の家族の「絶対宝くじ当てて家を買う」というばかげた話を諦めさせ、都営住宅を含む堅実な転居先探しに向くよう説得する術を教えて下さい。
（JKKのサイトはよく見てますが、以前は時々あった２階以下がなくなり、４階以上しかないです全般的に）
アパマンショップでの賃貸契約について
アパマンショップでの賃貸契約について。
前家賃や敷金や仲介手数料等必須の費用の他に、
室内殺菌消毒18900
アクト安心15750
抗菌コート12600
と見積書に挙がって来ていますが、結局の所外せるのでしょうか。過去の質問を見てるとどうやら社員のインセンに係る部分なので強制ではないような印象を受けますが実際どうなんでしょうか。
また、これに加え
別途保険料18900
とあるのですが通常マンションだと火災保険はどのくらいが相場でしょうか？
火災保険料とは別の欄にあるので何に係る保険なのか気になっています。
正直、直接担当者にお尋ねしたいのですがオプションを外して交渉する立場なので聞きにくいため皆様にお知恵を拝借しています。
最後に、鍵交換18900
なのですが、新築ではない普通の賃貸マンションなので一般的に考えれば前の方が退室された時点でスペア等考え、防犯上、既に鍵自体は交換済みかとは思うのですが、それでも次の入居者(借主)の義務なんでしょうか。
ちなみに東京都では無いので県単位での公式の見解は出ていないと思います。
鍵交換費にしては相場より高いので…。
どうしても入居したい部屋ですが、入り用な為なるべくアパマン側と敵対せずに進めるために下調べをしておきたいので…。
室内殺菌消毒18900
アクト安心15750
抗菌コート12600
別途保険料18900
鍵交換18900
以上の項目について、あくまでも『任意』か『強制』なのかはっきりさせたいです。
宜しくお願い致します。
Wikipediaの関連項目
- 薬事法
- 薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。