- ウインベルプラザ幡ヶ谷 - 高級賃貸マンション | プレミアムルーム
東京でマンションを探すならプレミアムルームをご利用下さい。 /麻布/タワーマンション/六本木/ペット可
HOME > 賃貸マンションのシャッターは専有？共有？(賃貸マンション)
おすすめサイト
賃貸マンションのシャッターは専有？共有？(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時36分
賃貸マンションのシャッターは専有？共有？
サッシは共有部分と聞いておりましたが、シャッターは専有部分なのでしょうか？
修理負担を専有部分として負担してくれと言われました。
ちなみに、専有部分だった場合シャッターの色の塗り替えも自由なのでしょうか？
賃貸マンション退去時に弁償するお金はどのくらい？
木造１ＬＤＫ、家賃５万円敷金なし（礼金は払いました）
のマンション（木造アパート風）に、約２年間住んでいました。
退去にあたり、いくらぐらい部屋修繕のために支払う必要があるか、
大体の目安でかまわないので、
以下の説明を見てアドバイス願いたく思います。m(_ _)m
1.
がさつなので色んなもの畳にこぼしました。
（コーヒー、血液、嘔吐物、洗剤。）
もちろんできるだけ拭くのですが、ちゃんと消えていません・・・
その度しみが増えました。
また、家具のひきずり傷やテーブル等を置いた跡があります。
2.
猫が木の柱・間仕切りのガラス引き戸の木の部分
（被害はこの二箇所だけ）
で爪とぎしました。
防止策は講じましたが、しっかり削れてしまったことは否めません・・・
3.
壁は画鋲穴を開けないよう気をつけていましたが、
思ったより壁紙が薄くセロハンテープでポスター等を貼り付けたところを、
はがしたらめくれてしまいました・・・数箇所。（－－；
その他、自分の気をつけられる範囲では綺麗に使いました。
タバコは吸わないですし、一週間に数回の掃除機がけ、たまに大掃除もします。
がさつとは言え女性ですので基本的には。
故意やあまりに気遣いのない住み方ではなく、
私の性質ががさつなのと建物の造りが今風ではない
（色んなところを無理やり上塗りして見れるよう、使えるようにした感じ。
築が古くて木でできていて元々壊れかかった箇所もありました。
入居時、畳は替えられていて新しかったです。）ことが原因の、
私からしたら『生活している範囲でしかたのない消耗』
ではあります。
特に猫がひっかいた柱が気になります。
（引き戸はともかく柱ってどう取り替えるの・・・と懸念します。）
最低の責任は果たしたい所存ですが、
不条理な気分は味わいたくないので相場やケースを知っておきたい。
また、多少の覚悟をあらかじめしておきたい。（＾＾；
入居時に世話になった賃貸ショップの担当者（店の主任）
には微妙なセクハラという嫌な思い出があったので相談したくないです（苦笑）。
そういった意味でのご質問です。
経験者の方、当事者・識者の方にご意見いただけますと幸いです。
よろしくお願いします。m(_ _)m
賃貸マンションでの水漏れ被害 不動産屋の対応について
1月18日に隣の人の不注意により水漏れの被害に合いました。
隣の方は全額支払うとの言ってくれましたが、無保険だった為、私の火災保険を使用し保険会社を通して損害賠償の件は終了しました。
問題なのは部屋の方なのです。
水漏れの被害から約2ヶ月経とうとしてますが、不動産屋さんは部屋の修復をしてくれません。
不動産屋さんの言い分は、隣の方と連絡が取れない為、隣の工事をしてから我が部屋の工事になるとの事です。それと、管理費の支払いがない物件な為、建物以外は一切関係ないとの事でした。
現在の問題
・水漏れ後、今だに水がニジミ出てきます。そのおかげで、クローゼットが使用出来ません。
・北海道の賃貸マンションの為、壁・床でどれだけ水が凍っているか？わからない。
個人的な問題なのですが、切迫早産との診断で、いつ入院するかわからなく、出産予定日が5月26日なので、それまで入院となる可能性があり、一人暮らしの為、家を空けてる間に２次災害になったら…と心配してます。
以上の点から、引越しをする方がいいと思い不動産屋さんに相談した所、水漏れ時には同じマンション内の引越しなら同じ金額で移動可能と言っていたのが、家賃を上がると言い出しました。
３千円なのですが、納得がいかなくて・・・・
不動産屋の対応
水漏れ時、床掃除は業者ではなく、私と不動産屋数人で行う。
次の日、臭いからとファブリーズを持ってくる。
以上
部屋の掃除等は生活が出来ない為、泣く泣く自分で行い。
家賃もいつも通り支払いしています。
あまりにも理不尽ではないかと思い、どのように対応したらいいのか？
赤ちゃんの事もあり、宜しくお願いします。
賃貸マンションに２年間住んで補修費２０万
というのは平均的なのでしょうか？引越しはよくするのですが、住んだ期間や条件がまちまちで補修費の内容まではよく理解していません。地方の３LDK分譲マンション（築１３年）で私達の入る前の人たちが１０年ほど住んでいたようです。私達が入る際壁紙はすべて変えていましたが、今回天井のクロスをまたすべて替えたようです。部屋でタバコを吸うことも友達が来たときくらいだったので、２年間ですべて張り替えるほどの汚れは無かったように思います。前の人が置いていった照明や鏡も入居の際についたままで、私達が処分したのですが、そのときそのまま利用した和室の照明の処分費用（￥2000）まで加算されていました。その他、初めからついていなかった風呂フタ（￥6500）タオルかけ（これは私達が取ってしまったのでが・・）（￥7000）など値段があまりにも高くこんなものなのかと不思議に思います。メモにあったその他諸費用（￥17000）というのもどういったことに使ったのか、通常かかる費用なのかよく分かりません。納得できない点をどこまで交渉していいのか分からず困っています。詳しい方教えてください！
賃貸マンションの共益部分の管理の悪さについて
今度、引越しをすることになり、
新しく賃貸のマンションへ入居予定です。
広さや便利さなどいろいろ考えて、そこにしたのですが、
ひとつ気になることがあります。
わかっていて入居したのですが、一応疑問なので書きこみました。
エレベータのボタンが壊れてたり、
タイルが割れていたり、
玄関があまり掃除されてないのです。
共益費は月8000円集めており、
全部で３０件ほど入っているマンションなのです。
なので、月24万円ほどのお金はどうなっているのでしょうか。
室内はとてもよくリフォームされていました。
クレームは管理会社に申し出ればいいのでしょうか。
何でも結構なのでご意見お願いします。
ちなみに管理人さんはいません。