家主からの退去(賃貸マンション)

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2012年01月24日 17時22分

家主からの退去

閲覧頂きありがとうございます。
昨日仲介の不動産会社から「退去してほしいのですが」と電話がありました。理由は「家主の諸事情により現在私の住んでいる部屋に家主が住むようになる為」との事でした。
私の借りている部屋は特殊で見た目一軒家で一階部分が店舗で違う方が借りておられます。私は二階部分で玄関が別で全くの別世帯になっています。
何ヶ月か前に一階の借主さんに「大家さんからこの家を買わないかともちかけられた」という話を聞きいていたので、それが現実になったのかと思ったのですが昨日一階の借主さんにお聞きしましたら寝耳に水だそうで、大家さんからは何の連絡も頂いてないそうです。
話は戻りますが、仲介業者が言うには「すぐすぐに出れないのはわかるし、引越しの費用などがかかるのもわかるのでまずは来店して詳しく話しをさせてください」との事でした。
正直今の物件には満足していたので引っ越す気持ちもなく、転居費用などもありません。こういった場合どのように対処していけばよいのかご助言いただきたく投稿いたしました。
色々な回答を拝見させていただき、私も契約書の方を確認してみたのですが気になる点があります。
～契約書より抜粋～
「原状回復及び明け渡しの義務」
・本契約を解除・解約するに際し乙の負担においてする現状回復費用は月額賃料の中に含まれていない為、明け渡し時に係争の理由とならない事を乙は承諾し、以下の各項に従い円滑に明け渡し義務を履行しなければならない。
・本契約終了と同時に乙は自らの負担において本物件を契約時の現状に回復の～・・・現状回復とは畳表替え。建具の張替、ハウスクリーニングは必須とする・・・
・明け渡しに際し、ハウスクリーニング回復工事等は甲の指定業者にて施工するものとし、乙は如何なる理由においても敷金精算業務を第三者に委託することは出来ないものとする。
退去時の色々な例を拝見させていただくとハウスクリーニングなどは通常の原状回復を上回るものとして契約書にあっても履行しなくていいとあったのですが、この場合はどのようになるのでしょうか？
また、仲介の不動産会社へ行った時にはどのように話を進めていけばよろしいのでしょうか？こちらから請求出来る事はありますか？
後々「言った」「言わない」と揉めるのは避けたいです・・・
また、今の賃貸物件と同じような物件がみつからない場合も半年過ぎた場合は退去しなければならないのでしょうか？
まとまりの無い文章で申し訳ありません。
どうぞよろしくお願いいたします。

賃貸住宅に住んで隣に建物が建ち白紙解約できますか?

賃貸住宅に2011年5月1日に引越したのですが隣の空き地に建物が建ちだしました。不動産会社に隣に建物が建つ事を知っていたら契約しない旨を伝えたところ我々も知らなかったと言われました。この物件を白紙解約できるのでしょうか？工事の音がうるさくてたまりません！

主人とこれからの人生をやっていく自信が無くなりました・・・

長くなります。すみません。
親が私達ために土地を買ってくれました。とてもとても小さい土地です。
主人と話をし、マンションと比較した上で、買おう！ということになりました。
その後、建築士に依頼することになり、地鎮祭が来月あります。
が・・・
主人が、地鎮祭には出ない。というのです。
俺の家だとは思っていない。勝手に土地を買って、ローンを組まされて、
あんな狭い家に俺は住みたいなんて思ってない。だから地鎮祭も出席しない。
というのです。。。も～頭が真っ白になりました。
どうしてそう思うなら、土地を買う前に言ってくれなかったのか。
建築会社を決める段階で言ってくれなかったのか。
建築費が高いと思うなら、契約する前に言ってくれなかったのか、
私は主人を責めました。
そして、主人からは私が主人に話をすること全てが気に障り、嘘に思える、信用できない！と言われました。
ギクシャクしすぎて、最近は吐き気がしてきます。そして、突然涙が出てきてしまいます。
もう引き返せないところまできて、それで文句を言うなんて。。。
こんな状況を両親になんて、もちろん話せません。
土地は俺の名義でないし、結局俺には何も残らない。
全部おまえらに計画されてるんだよ。そんなの分かってて、これからの人生楽しめるかよ。
それなら毎日酒飲んで毎日スロットやって、さっさと死ぬよ。
と言うんです。
私のことを全く信用していないと聞いたときは、もうこれから一緒に生活していくのは無理だ、と思い、
離婚するしかないね！と言いましたが、私たちには２歳の子供がいます。
その後冷静になり、離婚というのはあまり現実的ではないと思いましたが、
何だかショックというか、動転したというか、、、
誰にも言えず、誰かに聞いてほしくて、長々と書いてしまいました。
読んで頂いてありがとうございます。
建築費用はもう半分払ってしまいましたし、もう突っ走るしかないな・・・と思っています。。。。
死ぬ間際に、謝ろうかと思っていますが(^^;)

２世帯住宅の賃貸についてなのですが、現在１階部分と２階部分が主人と私が

２世帯住宅の賃貸についてなのですが、現在１階部分と２階部分が主人と私が住んでて、２階と３階に義理の姉と子供が住んでいます。いろろありまして義理の姉が６年後に出てゆくと言われました。そこで２階と３階の分だけ人に貸せるのでしょうか？玄関、お風呂場、トイレ、キッチンは別なのですが、２階部分から自由に行き来できます。ちなみに土地は借地ですので、地主の許可が必要になるのでしょうか？また土地を購入すれば、貸せるのでしょうか？

借家退去の違約金について（状況がちょっと複

現在住んでいる借家からの引越しを考えているのですが、違約金を支払うべきかどうかわかりません。少々状況が複雑ですので、箇条書きで失礼します。

・4月で二年の借家契約の期限が切れており、私は現在未契約の物件に住み続けている。
・再契約していない理由は、私自身の金銭的な問題と、入居時に説明のなかった、再契約料家賃一ヶ月分と、再契約手数料家賃半月分（＋消費税）を再契約書で請求されたことによる感情的反発。
・今でも住み続けていられる理由は、再契約書を送り返さずとも大家から何のリアクションもないため。
・感情的反発には二年間に積もった住居トラブルも含まれる。
・4月分、5月分家賃なども今現在支払っていない。
・家賃の支払は直接大家に手渡し。
・私が再契約料について疑問に思っている事、引越しを考えていることは一切伝えていない。

このまま再契約せずに即月引っ越した場合、違約金は請求されるのでしょうか。
或いは再契約せずに引っ越すこと自体が不可能で、違約金に再契約料までも支払わねばならないのでしょうか。
今現在住んでいる分の家賃は契約外ではありますが支払うつもりでいます。
ですが入居時に説明のなかった再契約料などは感情的にも絶対に支払いたくありません。
どうかご協力をお願いいたします。

マイホームなんて怖くない！ | 家主からの退去(賃貸マンション)

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