学資、終身保険について(賃貸マンション)

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2012年01月24日 19時03分

学資、終身保険について

現在保険の見直しを考えています。
質問させてください。
夫30歳　妻29歳
夫収入　1000万
妻収入　 350万
子ども　2歳（二人目を希望）
夫は仕事がら退職金が見込めず、その部分のカバーも考えたい。
月々の支出　30万程度
住居　賃貸マンション　現在購入の予定なし
転勤が高頻度であることが予想されるため
現在加入している保険
夫
1999年加入した終身保険　
死亡保障400万　60歳払い済
医療特約入院3000円
年払い99000円
3年ごとに10万の給付金がでている。
妻
ゆうちょ　養老保険
Ｈ23年満期　100万　すでに保険料は払い済み
医療　入院1500円
特約つきで、一度も入院しなかったら満期105万、プラス配当
すでに108万支払っています。
学資保険
ソニー生命　1000万　２歳の子どもが17歳のときに受け取るプラン
年払い　51万9900円
見直しをしたいポイント
?
とりあえず子どもの学資だけは入らなければと、多額の学資保険に加入しましたが、今の貯蓄ペースでいくと学資資金を保険に頼らなくてもお金を用意できることも考えられ、長割終身のような保険に入って学資以外にも用いられるようにしたほうがよいのでは？と考えています。
?
今の生活水準を考えると夫の死亡時の保障が少なすぎると考えています。
夫の転勤に妻が同行し、退職することも考えられるので、死亡保障の確保と将来への備えとして、終身保険に加入したいと考えています。
どのような保険に入ったらよいのか、アドバイスお願いいたします。

先の話になるんですが・・・

1月くらいに、引越しをする予定です。
場所は新宿近辺で検討しているのですが、
手頃な家賃で、自分の好きなように内装リフォーム
出来るような物件を探しています。
多少の古さは気になりません。
西新宿、初台あたりで何かいいものがあればなぁと
考えているのですが、そういった物件って実際
あるのでしょうか？
また、1月に引越しと考えた場合、いつぐらいから
探し始めたほうがいいのでしょうか？？
それから、賃貸物件が多くて、ねらい目の時期とか
あるんでしょうか？
よろしくお願いします。

工務店を変えたい

2600万円で注文住宅を契約し既に2000万円は支払いました。
工事の方も残すところ電気工事と内装工事だけとなったのですが
が引渡があと3か月はかかるというので工務店との契約を打ち切りたいと思います。
応対もとても横柄でこんなことなら最初っから他に頼めばよかったと後悔しています。
現況では泣き寝入りするしかないのでしょうか？

借地の場合の住宅ローン

実家の１戸建が、防災道路計画上にかかり、建て直しを検討しています。その際、保証金は出るのですが、
隣地の借地契約に使用する為、頭金に当てれません。残地と、隣地合わせ借地22坪になります。
ハウスメーカーに相談したところ、借地権の場合、住宅ローンは、融資金額が少なくなると言われました。
借地の場合でも、全額融資してくれる。金融機関はあるのでしょうか。予算3500万位で、年収560万の32歳です。

購入か賃貸か

以前、同様の質問をされている方もおりまして、多少被ってしまうところもありますが、質問させてください。
＜家族の状況＞
夫　３３歳　会社員　年収４５０万円
妻　２９歳　派遣社員(但し、第一子出産準備のため今秋退職予定）
現在は１２万円／月の賃貸に居住中
妻の妊娠を機に、マンションの購入を検討するようになりました。
現在居住中の賃貸物件に満足できておらず、住み替える場合は
おそらく１４万円／月程度になってしまう可能性があるため
購入した方が良いのでは？と考えるようになりました。
現在検討しているのは3150万円の新築物件で、台東区内の駅から徒歩３分、間取り２DKです。
貯蓄も余りないため、大部分をローンにする予定ですが、不動産会社の担当者からは
現在の家賃よりも毎月の支払は低くなる（約１０万円／月）こと、
物件の資産価値があまり下がらないこと（区内の駅近物件であるため）、
居住用ではなく第３者に賃貸しても現在の家賃以上の収入があること、などを
利点として薦められています。
当方も１０年程度しか居住しない（実家に引っ越す）可能性があるため
購入するのであれば、売却や第３者への賃貸を視野に入れておきたいと考えています。
上記物件が本当に資産価値の落ちないものなのか、
第３者への賃貸が出来るのか、不安に思っています。
また、購入時期についても、今の時期に購入すべきなのかという点があります。
もう少し様子を見たほうが良いのか等々・・
残り１０年程度であれば毎月の支払は多少高くてもこのまま賃貸で行くべきか、
資産価値の落ちない物件を購入するべきか、という点でも悩んでおります。
何分、知識に乏しいところがあるため、まとまりのない文章で大変恐縮ですが、
色々とお教えいただけますと幸いです。
宜しくお願いいたします。

マイホームなんて怖くない！ | 学資、終身保険について(賃貸マンション)

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